Vente maison 670 000 €

287 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-de-Monts (85160)

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2 334 €/m²

L' Abri Côtier

41 avis

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Description

L'abri Côtier vous propose 'ESPELETTE', villa de charme de style basque entièrement rénovée.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée, un couloir avec lave-mains d'époque desservant un wc invités, un premier salon, un deuxième salon/séjour donnant sur une véranda avec carreau de ciment d'époque, une salle à manger avec véranda et une cuisine aménagée et équipée.
Vous poursuiverez cette visite, à l'étage avec un couloir desservant trois chambres dont une suite parentale avec balcon, une chambre cabine et une salle d'eau avec wc.
En entresol de cette villa, vous y trouverez un dégagement desservant une buanderie, une cave, un espace rangement ainsi qu'un wc.
Une maison d'amis de 93 m2 disposant d'un séjour avec cheminée à foyer ouvert et une cuisine aménagée et équipée, un couloir, une chambre, une salle de bains, wc séparé.
Pour compléter cet ensemble, un carport deux voitures avec abri de jardin édifié sur un terrain clos de 1075 m2.
Vous ne pourrez que tomber sous le charme de cette villa unique sur le secteur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : ESPELETTE - Réf Superimmo : ANVXZO8HP

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Caractérisques

Prix de vente : 670 000 €	Prix au m² : 2 334 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,08% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

287 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1903	Séjour de 69 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

263 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 310 € / an

Maximum : 5 900 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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L' ABRI CÔTIER

Siren : 753668169 - N° de carte professionnelle : CPI85012018000031024

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