Vente maison 498 000 €

287 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Saint-Georges-le-Fléchard (53480)

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1 735 €/m²

Katia BRIAND - megAgence

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Description

Située dans la charmante commune de Saint-Georges-le-Fléchard (53480), cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 20 minutes de Laval, avec un accès facile à l'autoroute. Nichée sur un vaste terrain de 5148 m², elle séduit par sa proximité aux commodités tout en offrant une atmosphère tranquille et verdoyante pour un quotidien agréable.Cette propriété impressionnante s'étend sur une surface habitable de 287 m², répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon avec cheminée, une véranda. Le premier étage trois chambres, une lingerie, une salle d'eau et une salle de bain tandis que le deuxième étage propose quatre chambres et une salle d'eau. Un garage, spa ,une cuisine d'été, un pigeonnier, une cave, et un splendide parc avec étang, cette demeure offre un lieu de vie exceptionnel alliant confort et prestige.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 498 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Katia BRIAND, Tél. : 06 81 55 04 30, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 478 424 724

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 190754 - Réf Superimmo : ANVXZZJZV

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Caractérisques

Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 1 735 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

287 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 5 148 m²	3 niveaux
Année de construction : 1871	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 960 € / an

Maximum : 5 410 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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