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Vente maison 574 000 €
287,5 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
Saint-Flour (63520)
287,5 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
Saint-Flour (63520)
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- 1 997 €/m²
- 3 Garages
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
HAVRE DE PAIX, L'agence ERA IMMOBILIER à Cournon d'Auvergne à l'honneur de vous proposer une magnifique longère avec partie Gîte moderne et entièrement équipée, située à 30 minutes de THIERS , 46 minutes de CLERMONT FERRAND et 1h40 de LYON.
Découvrez cette superbe longère de 288 m² environ, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Située dans un cadre paisible, avec une vue imprenable sur le LIVRADOIS-FOREZ.
Coté longère, en RDC profitez d'un espace de vie chaleureux avec son poêle à bois, une cuisine indépendante, une salle d'eau moderne, lingerie chaufferie et cave sont à disposition pour une capacité optimale de rangements.
Vous bénéficierez également d'un double garage et d'un garage supplémentaire, le tout agrémenté d'un grand parking. Pour un confort optimal, le RDC est équipée d'un chauffage au sol.
L'étage abrite une capacité d'accueil de 10 personnes réparties au sein de plusieurs chambres d'hôtes dont deux suites disposant de clim réversibles avec salle d'eau et WC privatifs + 1 chambre familiale ( 4 personnes ) et une chambre classique ( 2 personnes ), pour les deux dernières une salle de bains indépendante est à leurs dispositions.
Coté gîte , aspect moderne et accès indépendant avec capacité de 5-7 couchages. Deux chambres avec clim réversible y sont présentes. De plus, lors des beaux jours vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse avec une vue imprenable.
Très hautes prestations, garantissant un cadre de vie agréable et raffiné.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception, clé en mains, idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou pour une grande famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare !
Système de chauffage : aérothermie, géothermie, électrique, panneaux photovoltaïques. Quasiment auto-suffisant.
DPE : B
Honoraires à la charge du vendeur
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr (pour plus de renseignements contacter l'agence).
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 12/03/2025 -
maj le 03/09/2025 -
Réf. agence : 721__965790 - Réf Superimmo : ANVXY2EY9
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Prix de vente : 574 000 €  | Prix au m² : 1 997 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 545 300 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 287,5 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 17 000 m² | 3 Garages |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/08/2024.
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Siren : 915246276 - N° de carte professionnelle : CPI63022022000000019
04 73 73 55 82
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