Vente maison 1 875 000 €

287 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Nîmes (30000)

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6 533 €/m²
2 Garages

Andre Elleron - L'Agence Immobilière

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Description

*30 Gard, Nimes, *PROPRIETE D'EXCEPTION, sur les Hauteurs, dans un quartier résidentiel, avec VUE MAGNIFIQUE DEGAGEE, IMPRENABLE, se perdant sur la Mer et le Ventoux, quartier de PRESTIGE des Huppes, sur un vaste Terrain de 10.000m2 (divisible en 2) de garrigues, pins, chênes, thym, aux fragrances méditerranéennes, véritable invitation à la promenade enchanteresse, sans oublier les écureuils du matin. Grande, vaste et sublime maison d'architecte, construite en 2020, contemporaine, aux lignes épurées, moderne, parfaitement pensée et réalisée, facile à vivre, de 190m2 comprenant 1 Séjour/Cuisine, 1 salon agrémenté d'une cheminée, baigné de lumière par un mur de fenêtres, 1 suite parentale donnant aussi sur la terrasse, 3 chambres, 1 piscine avec grande terrasse DOMINANTE, 1 double garage, 1 espace bien être (salle de musculation, salle de musique...); Un MAZET indépendant, remis au gout du jour, Un T2 Indépendant réalisé avec la même quête de perfection pour recevoir les amis, ou les enfants, un bureau pour profession libérale, ou salle de danse, de soin, de musique, de méditation.... . Un Mobil home indépendant. Un Havre de paix, de Charme, d'élégance et de subtilité, un Eden à 2 pas du centre ville et de toutes les commodités. Laissez-vous envouter par ce lieu enchanteur. Des panneaux solaires permettent des économies substantielles d'énergie. Sur les hauteurs de Nimes, ville située entre Marseille et Montpellier, à Proximité d'Avignon et Uzès, des lieux chargés d'histoire et de tradition. Située à 3/4h de la mer et 3/4h de la montagne. A proximité de l'autoroute, à proximité des Gares TGV. Pour tout renseignement: Jean-Christian, Votre Accompagnateur, 06.12.61.71.37 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maj le 18/11/2025 - Réf. agence : EAVMA1670035258 - Réf Superimmo : ANVXXBQ7S

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Caractérisques

Prix de vente : 1 875 000 €	Prix au m² : 6 533 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

287 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 10 000 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Séjour de 58 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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