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Vente maison 265 000 €
287 m²
12 pièces 12 p
Morsbronn-les-Bains (67360)

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  • 923 €/m²
Mario DUCHMANN - PBH IMMO

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Description

MORSBRONN-LES-BAINS (67) - MAISON 7 PIECES 156 M² ET DUPLEX 6 PIECES 131M²
***Idéal investisseur***
Situé à Eberbach, charmant village à seulement 10 minutes au nord de Haguenau et 2 minutes de Morsbronn-les-Bains, ces deux biens se situent dans une petite copropriété de 3 logements dans un cadre de vie calme, sans charges communes (hors assurance).
1. Maison principale d'environ 156 m²
Cette maison individuelle s’élève sur deux niveaux principaux.
Rénovation complète à prévoir.
Possibilité de diviser en deux logements distincts.
DPE classe G
2. Logement d'environs 131 m² habitables (145 m² au sol)
Ce logement, qui s’apparente davantage à une maison indépendante qu’à un appartement, se répartit sur deux niveaux.
1er étage : spacieuse et lumineuse pièce de vie, cuisine avec accès à une terrasse d’environ 7 m², salle d’eau et WC séparé.
Étage supérieur : dégagement desservant quatre chambres (dont deux en enfilade), un balcon, une salle de bain et un second WC.
Rez-de-chaussée : vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, cave, débarras et WC.
Chauffage central individuel.
Un bien rare sur le marché, combinant espace, potentiel et esprit “maison”, à découvrir sans tarder !
DPE classe E
Pas de procédure en cours.
Honoraires charge vendeurs.
Vous avez des questions ou souhaitez faire une visite ? N'hésitez pas à contacter au O6 95 90 91 18 dès maintenant, Mario DUCHMANN, Agent commercial indépendant (EI) pour PBH IMMO. RSAC 343 595 658 déclaré au Greffe du Tribunal de Strasbourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tous vos projets immobiliers, RDV dans l'une de nos 4 agences locales en ALSACE DU NORD : OBERMODERN 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue (Porte de Wissembourg), INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch et MERTZWILLER, 21 rue de la Liberté.

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 8203 - Réf Superimmo : ANVXZW4DF
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 923 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

287 m² - 12 piècesOrientation : Nord
Assainissement : tout à l'égout
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2023.

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