Vente maison 655 000 €

287 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Éragny (95610)

Ajouter aux FAVORIS

2 282 €/m²

FERALISSIMMO

07 67 86 89 50 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Emplacement stratégique et fort potentiel ! À seulement quelques minutes à pied de la gare d'Éragny-Neuville et avec un accès direct à l'A15, cette maison individuelle située dans un secteur recherché offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien se compose d’une maison principale comprenant, au rez-de-chaussée : une entrée ouverte, un séjour chaleureux avec cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie avec WC. À l’étage : 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, WC indépendants, dressings et rangements. Cave au sous-sol. Chauffage individuel avec climatisation. Une seconde entité attenante, actuellement utilisée en crèche avec accès indépendant, dispose d’une salle de vie, d’une cuisine avec WC enfants, d’une buanderie avec WC, ainsi que de deux chambres dont une avec espace bureau. Cet ensemble, facilement modulable, conviendra parfaitement à une profession libérale, une activité indépendante ou un projet de réaménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. L’espace peut également être totalement réintégré à l’habitation principale. Le tout sur un terrain de 559 m2 avec 5 places de stationnement. Rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Classe énergie : D, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 230 € et 4 430 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf : 9920

Publiée le 18/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 9920 - Réf Superimmo : ANVXZP8QU

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 655 000 €	Prix au m² : 2 282 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	287 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 559 m²
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest	Cave
Année de construction : 1984	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 230 € / an

Maximum : 4 430 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
FERALISSIMMO

Siren : 413297508 - N° de carte professionnelle : 95012018000031580