Vente maison 613 000 €

287 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Crozes-Hermitage (26600)

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2 136 €/m²

David GOUGOUZIAN - ikami

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Description

Véritable coup de cœur pour cette magnifique maison en pierres de maître, entièrement rénovée, mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Idéalement située dans un environnement paisible, sans être isolée. Elle offre une surface habitable généreuse et un cadre de vie privilégié.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une grande cuisine ouverte sur un salon chaleureux. Au rez-de-chaussée, l'habitation dispose de deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, d’une salle d’eau moderne et d’une vaste salle de jeux, idéale pour les moments de détente en famille.
À l’extérieur, le terrain de 3 350 m2, soigneusement paysagé, accueille une superbe piscine, parfaite pour profiter des beaux jours. Une terrasse ombragée vous permettra de savourer vos repas d’été en toute tranquillité.
Rare sur le secteur, cette demeure de caractère aux volumes généreux et à la rénovation soignée séduira les familles en quête d’espace, de charme et de sérénité.
Pour en savoir plus, contactez votre conseiller immobilier dès à présent ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : IP26148 - Réf Superimmo : ANVXZ3KMX

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Caractérisques

Prix de vente : 613 000 €	Prix au m² : 2 136 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

287 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 3 350 m²	Cave
Année de construction : 1823	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (3 350 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 210 € / an

Maximum : 5 760 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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