Vente maison 613 000 €

287 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Crozes-Hermitage (26600)

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2 136 €/m²

GIRARDIN Fanny - Réseau HB

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Description

Bien rare sur le Secteur de Crozes-Hermitage au calme mais pas isolée. Belle maison de maître entièrement rénovée avec goût, avec une vue magnifiquement dégagée. En Rez-de-Chaussée, vous y trouverez une cuisine séjour, salon avec cheminée en pierres et insert , chambre parentale, bureau ou chambre, un chauffage au sol assure une température agréable. A l'étage, vous y découvrirez pas moins de 4 chambres, un bureau ou chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC, une grande salle de billard - bibliothèque. A l'extérieur, vous serez séduits par la terrasse avec pergola bordant la piscine de 4 x 8 m équipée d'un volet roulant de protection. Une seconde terrasse couverte à l'arrière de la maison d'environ 60 m2, une dépendance de 100 m2 dont la toiture a été entièrement refaite, des boxes et abris de voitures complètent la propriété joliment arborée et fleurie sur une parcelle 3300 m2. Une visite s'impose pour cette maison aux notes bucoliques et vous projeter dans votre nouveau cocon. (3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fanny GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84769930300016 - PONT DE L ISERE.

Publiée le 28/05/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : GIF75 - Réf Superimmo : ANVXYNMNC

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Caractérisques

Prix de vente : 613 000 €	Prix au m² : 2 136 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,03% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

287 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 3 350 m²	Année de construction : 1800
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 210 € / an

Maximum : 5 760 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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