Vente maison 320 000 €

287 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Censy (89310)

iad France - Dominique Auvitu vous propose: Corps de Ferme Clé en Main – Rentabilité Locative Garantie !
À 5 min de Noyers-sur-Serein** (l’un des plus beaux villages de France), ce corps de ferme entièrement rénové de 300 m² est prêt à générer des revenus dès votre achat.
Potentiel locatif estimé : 25 000 € à 35 000 €/an** (étude détaillée disponible sur demande).
Atouts clés : 5 chambres avec salle d’eau privative (idéal pour les groupes ou familles). Piscine chauffée + terrasse ensoleillée.
Fibre optique** et borne de recharge électrique. Hangar** pour stocker du matériel ou garer des véhicules. Classe énergie E : Éligible aux aides à la rénovation pour améliorer le DPE.
Localisation exceptionnelle** :
- À 2h de Paris, 3 h de Lyon (A6) – parfait pour une clientèle urbaine en quête d’évasion !
- Proche des sites touristiques (Abbaye de Fontenay, vignobles de Chablis).
Prêt à visiter ? Disponible immédiatement – pas de travaux à prévoir.
Contactez-moi** pour une étude de rentabilité personnalisée !
Offre spéciale : Visite + étude de rentabilité gratuite pour les contacts avant le 31/10/2025. Réservez votre créneau dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 1 115 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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DOMINIQUE AUVITU - IAD

Siren : 402878623

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