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Vente maison 1 730 000 €
287 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Bouliac (33270)

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  • 6 028 €/m²
  • Meublée
  • 7 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: au sol
  • Piscine
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Description

À quelques minutes du centre-ville de Bouliac, au coeur d'un quartier résidentiel très prisé, cette maison d'architecte d'environ 287 m2 érigée sur une parcelle de 2000 m2 propose un cadre de vie absolument unique.
Ce bien atypique, caractérisé par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente, s'impose comme une adresse emblématique de l'immobilier de prestige.
Dés l'entrée le charme opère avec son sublime escalier vaporeux et sa belle hauteur sous plafond.
Imaginez-vous dans un vaste séjour de 85 m² baigné de lumière, d'une cheminée à l'éthanol avec une vue panoramique à couper le souffle.
La cuisine aménagée et équipée haut gamme de 25m2, dotée d'un vaste îlot central avec son arrière cuisine est un véritable espace de vie, parfait pour les repas en famille ou entre amis.
Une sublime suite parentale de 43m2 avec salle d'eau, dressing et wc séparé donnant sur la végétation nous apporte plénitude .
Un bureau de 13m2 ,une buanderie et wc séparé complètent ce niveau.
A l'étage: 2 chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privée et son dressing, vous garantissent intimité et confort.
Une chambre d'ami avec sa salle d'eau et wc séparé vient parfaire ce lieu.
L'extérieur est une véritable invitation à la détente. Une spacieuse terrasse avec sa cuisine d'été borde une magnifique piscine , créant un espace idéal pour la réception.
Le jardin est clos et paysager, préservant une intimité totale.
Cette maison de prestige dispose également d'un sous sol de 130m2 comprenant une cave, stationnement pour 7 véhicules qui assure praticité et sécurité.
L'ensemble est situé dans un environnement paisible, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et des écoles.
Ce lieu, dont le cachet et l'identité forte ont été magnifiés par une construction haut de gamme, est une perle rare qui ne laissera pas indifférent.
Les prestations et les finitions s'accordent à merveille pour garantir un coup de coeur immédiat.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une résidence de luxe, éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Sandra Vincent: 06 66 96 85 53
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 04/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : SV915-CLAVEIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVX100H9U
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Caractérisques
Prix de vente : 1 730 000 €Prix au m² : 6 028 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

287 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
7 GaragesCave
Année de construction : 2010Chauffage: au sol
Cuisine équipéeSéjour de 85 m²
4 salles d'eauWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 380 € / an
Maximum : 4 630 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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