Vente maison 1 575 000 €

287,71 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Baillargues (34670)

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5 474 €/m²
2 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: clim. réversible
Piscine

DOMEA IMMOBILIER

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Description

Baillargues - Emplacement prisé proche du centre-ville et du golf.
Hamza BAYOUB, de votre agence immobilière locale DOMEA IMMOBILIER, a le privilège de vous présenter à la vente cette exceptionnelle villa californienne d'environ 287 m², aux prestations rares, idéalement implantée au coeur d'un jardin paysager aux essences exotiques, sublimé par un bassin ornemental et une piscine.
Dès l'entrée, les volumes généreux impressionnent : un vaste séjour avec insert s'ouvre sur un coin TV intimiste, ainsi qu'une cuisine américaine haut de gamme avec arrière-cuisine attenante. L'ensemble communique harmonieusement avec les terrasses en bois exotique, véritable invitation à la détente.
Le rez-de-chaussée comprend également un espace bureau ainsi qu'une suite avec salle d'eau privative.
À l'étage, vous découvrirez un espace bien-être composé d'une salle de sport avec hammam, ainsi que trois chambres, dont une sublime suite parentale avec double dressing, salle d'eau haut de gamme et accès direct à une terrasse intimiste.
La villa se distingue par ses matériaux nobles et ses équipements de très haut niveau : parquet massif, domotique de dernière génération, climatisation gainable réversible, arrosage automatique, et garage fermé de 40 m².
Propriété unique sur le secteur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1369.00 € et 1853.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : VM331-DOMEA IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZXOXE

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Caractérisques

Prix de vente : 1 575 000 €	Prix au m² : 5 474 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

287,71 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 620 m²	Piscine
2 garages - 2 parkings	Année de construction : 2021
Chauffage individuel: clim. réversible	Cuisine ouverte, équipée
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

75 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 369 € / an

Maximum : 1 853 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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