Vente maison 535 000 €

287 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Agen (47000)

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1 864 €/m²

Wheeler Property Southwest France

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Description

Overview
House, pool, gardens, garaging.
Interior and Garden
Fabulous 19th century manor house located on the outskirts of Agen in a quiet country location, having been lovingly renovated by its current owners and presented in excellent condition.
Set behind a gated entranceway in fenced in park like grounds with established trees and views over the surrounding countryside. Comprising the most handsome stone and brick house with one of the best pigeon towers in the area, large open plan living space with splendid, beamed ceilings, sitting room with huge working stone fireplace and tiled floors, second cosy sitting room, fitted kitchen with integral appliances and glazed doors with views onto the swimming pool, retaining a wealth of period features with fabulous, exposed brick work.
Wooden double glazed windows throughout, oil central heating and the large garage with glazed doors, the perfect home for your classic car collection with workshop, storage or the possibility to create an annexe.
All set in the most beautiful manageable gardens with an 11 by 5 swimming pool and large sun terrace, with an abundance of topiary and fruit trees and three wells. All just an eight minute drive to the city centre with its fast TGV link to Paris.

Publiée le 04/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : WMC534 - Réf Superimmo : ANVXYYSQ1

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Caractérisques

Prix de vente : 535 000 €	Prix au m² : 1 864 € / m²

287 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 249 m²	2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 5 310 € / an

Maximum : 7 240 € / an

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