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18
Vente maison 1 090 000 €
286 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
Neuilly-Plaisance (93360)
286 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
Neuilly-Plaisance (93360)
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- 3 811 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bâtiment rénové avec appartements, parkings, boxes et terrasse. A proximité immédiate du RER Val de Fontenay Situé dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Neuilly Plaisance, à seulement quelques minutes à pied de la gare RER Val de Fontenay (RER A et RER E, future ligne 15 du Grand Paris Express), ce bâtiment constitue une opportunité rare sur le secteur. Édifié sur une parcelle d'environ 400 m², le bâtiment a été entièrement rénové en 1997 , ravalé en 2017 et se présente en excellent état général. Il se compose de 5 appartements lumineux et bien agencés : Deux appartements de type 2 pièces d'environ 45m², un actuellement loué 780 euros HC, Deux appartements de type 3 pièces en duplex d'environs 55m², un actuellement loué 1010 euros HC , assurant une rentabilité locative immédiate. Un grand 3 pièces d'environ 67m² avec terrasse ensoleillée, véritable atout de confort et de convivialité. L'ensemble est complété par de nombreux espaces annexes très recherchés : Trois grands boxes fermés, idéals pour stationner ou pour stockage. Trois places de parking extérieures. Une grande cave de 70m² offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce bâtiment présente un double intérêt : Un investissement locatif sécurisé et attractif, grâce aux logements déjà loués et au fort potentiel de rendement locatif du secteur. Une opportunité patrimoniale dans un quartier en pleine valorisation, notamment avec l'arrivée prochaine du métro Grand Paris Express. Les atouts majeurs : Localisation stratégique proche des transports, commerces et écoles. Quartier résidentiel et calme. Bâtiment rénové et entretenu. Places de stationnement et boxes, rare sur le secteur. Potentiel de rentabilité et de valorisation à moyen terme. A visiter sans tarder, idéal pour investisseurs avertis ou pour un projet familial combinant habitation et revenus locatifs.
Publiée le 13/09/2025 -
maj le 14/09/2025 -
Réf. agence : 1771 - Réf Superimmo : ANVXZG74T
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| Prix de vente : 1 090 000 € | Prix au m² : 3 811 € / m² |
| Taxe foncière : 6 182 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 286 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 391 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/11/2024.
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