Vente maison 299 000 €

286 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Le Boulou (66160)

A 15 km au sud de Perpignan, au cœur de la commune du Boulou (66160), Voici une très belle villa 4 faces, d'environ 300m2 offrant de multiples possibilités, dont la qualité de construction et la robustesse vont, à coup sûr, vous séduire !
Située dans une rue calme, à 2min à pied du centre ville, Cette maison est à proximité immédiate des commerces, écoles et de la station thermale.
Idéale Famille Nombreuses, Famille intergénérationnelle, Profession libérale, Investisseur ou Complément de revenus locatifs.
En effet, dotée de 5 chambres, ce qui en fait un bien rare sur le secteur, cette maison peut s'adresser à une grande famille en offrant des espaces de vie généreux et fonctionnels.
Grâce à son magnifique escalier central qui dessert les 2 niveaux supérieurs, elle peut facilement être divisée en 2 ou 3 logements ( RDC, R+1, R+2)
Enfin, le rez-de-chaussée est également parfaitement adapté à une profession libérale (architecte, médecins, kinés, etc) avec bureau, salle d'attente, salle de soins, et WC.
En plus de tous ces atouts, la maison possède un extérieur avec barbecue, un solarium et des grandes terrasses/balcons qui permettent de profiter pleinement des beaux jours.
Une cave et un garage de 30m2 viennent compléter le tout !
Une opportunité rare dans un secteur prisé, alliant tranquillité, accessibilité et polyvalence.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf.890544

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 045 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2022.

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CÉCILE BROUSSET - CAPIFRANCE

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