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17
Vente maison 294 000 €
286 m²
15 pièces
15 p
6 chambres
6 ch
Corlay (22320)
286 m²
15 pièces
15 p
6 chambres
6 ch
Corlay (22320)
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- 1 028 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Parfaitement située en lisière d'un charmant village du centre Bretagne, à seulement 1 km des commodités locales, cette agréable maison individuelle de 6 chambres est actuellement exploitée avec succès en chambres d'hôtes, tout en offrant un logement séparé pour les propriétaires. Grâce à ses volumes généreux, elle constitue également un excellent choix pour une grande famille recherchant des espaces de vie modulables pour plusieurs générations. A proximité, vous pourrez profiter du lac de Corlay et des ruines pittoresques du château de Corlay, tous deux situés à courte distance. En entrant, vous découvrirez une cuisine commune accueillante destinée aux hôtes, avec une chambre avec salle d'eau privative sur votre droite. Le couloir mène ensuite à une spacieuse salle de petit-déjeuner, réchauffée par un poêle à bois, ainsi qu'à un bureau/pièce de rangement attenant. Plus loin, un couloir privatif dessert une autre chambre avec salle d'eau privative, idéale pour un usage personnel ou pour des hôtes payants, avant de s'ouvrir sur un grand salon/salle à manger doté d'une cuisine. Cet espace comprend également une autre chambre, un espace bureau et une salle d'eau privative, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. A l'étage, le premier niveau propose un superbe studio de 40 m², comprenant un coin salon confortable, une cuisine et une salle d'eau privative : un parfait logement indépendant, une suite d'invités ou une location potentielle. Vous y trouverez également une salle d'eau supplémentaire et deux autres chambres, dont l'une bénéficie de son propre salon privé. A l'extérieur, la propriété continue d'impressionner. A l'arrière et sur le côté, vous découvrirez un terrain entièrement clos, idéal pour des animaux ou des enfants, comprenant une grange/atelier de 150 m², un garage et de vastes espaces engazonnés, parfaits pour se détendre ou recevoir en plein air. Que vous rêviez de gérer des chambres d'hôtes en Bretagne ou que vous recherchiez une maison spacieuse avec des espaces de vie adaptables, cette propriété allie charme, confort et un potentiel exceptionnel. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yvonne LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 298 910 - Lorient.
Publiée le 27/11/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : YL-4962 - Réf Superimmo : ANVXZYUAX
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| Prix de vente : 294 000 € | Prix au m² : 1 028 € / m² |
| Taxe foncière : 1 459 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 286 m² - 15 pièces - 6 chambres - ter. 2 267 m² | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 38 m² | 4 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 6 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 750 € / an
Maximum :
6 510 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2025.
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Siren : 800543571 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2020 000 045 162
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