Vente maison 474 750 €

286 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Champtocé-sur-Loire (49123)

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1 660 €/m²
4 Parkings

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Description

Authentique Demeure de 286 m² à usages commercial et habitation. Bâtisse à fort potentiel pour le futur exploitant . Elle se compose au rez de chaussée d'une réception, d'une grande salle de restaurant avec cheminée, d'une cuisine et arrière cuisine, WC .Au premier étage, spacieux salon/séjour, 3 chambres et salle de bain, WC. Combles de 110 m² aménageables. Beau Terrain clos et arboré de 2100m². Cette propriété est située à quelques kilomètres des bords de Loire. A découvrir rapidement!. Prix de vente : 474 750 euros honoraires inclus, honoraires charge acquéreurs. Contactez-moi au 06.13.82.20.43 Sylvie Meneux- Agent commercial RSAC 811012848 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie Meneux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 012 848 - ANGERS.

Publiée le 25/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : SM-1059 - Réf Superimmo : ANVXZYAIY

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Caractérisques

Prix de vente : 474 750 €	Prix au m² : 1 660 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 24 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

286 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 2 100 m²	Plain-pied
4 Parkings	Année de construction : 1700
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

268 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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