Vente maison 380 000 €

286 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Billey (21130)

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1 329 €/m²
1 Garage

Magali BARGEAU - Provimo

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Description

À 15 minutes de Dole et 40 minutes de Dijon Superbe propriété en pierre avec dépendance locative
Située dans un charmant village au calme, cette magnifique propriété de caractère de 164 m2 habitables allie authenticité et confort moderne. Maison principale (164 m2)
Rez-de-chaussée : cuisine entièrement équipée ouverte sur une vaste pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, cellier, buanderie, chaufferie et WC. Étage : dégagement, 4 chambres dont une avec dressing, salle de bain meublée avec baignoire et douche, WC.
Vous profiterez également d’une terrasse de 56 m2 avec cuisine d’été couverte, idéale pour recevoir.Un garage avec porte motorisée, un atelier, ainsi qu’un container aménagé en espace de stockage complètent ce bien.Possibilité d’aménager environ 50 m2 supplémentaires au-dessus du garage (dalle béton déjà en place).
Maison attenante (122 m2 actuellement louée 890 €/mois). Composée d’une entrée, cuisine équipée, séjour-salon, 1 chambre, salle d’eau et WC.À l’étage : dégagement, 2 chambres, bureau, WC.Extérieurs avec terrasse et jardin de 260 m2.
Atouts supplémentaires Terrain total de 600 m2 Assainissement individuel récent (microstation) Aucun travaux à prévoir
Ce bien rare offre à la fois un cadre de vie paisible et un revenu locatif immédiat.
Vous recherchez une belle propriété familiale avec un investissement locatif sécurisé ? Ne tardez pas, contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 30/09/2025 - Réf. agence : BRE6008 - Réf Superimmo : ANVXZK7TO

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 1 329 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

286 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²	1 Garage
Année de construction : 1930	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

150 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/11/2019.

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