Vente maison 861 000 €

286 m²

13 pièces 13 p

6 chambres 6 ch

Bergerac (24100)

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3 010 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Agence Eleonor

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Description

Maison en pierre de 1750 au bout d'un chemin blanc à l'écart d'un quartier résidentiel prisé de Bergerac. Découvrez cette superbe propriété en pierre de 280 m2, entièrement rénovée, située dans un parc d'un hectare soigneusement entretenu, avec accès à un ruisseau. Elle offre un salon spacieux de 51 m2, une cuisine séparée, une véranda chauffée, et 6 chambres, dont 3 dans la maison principale et 3 dans un appartement indépendant. Piscine 5x10m en parfait état. Profitez également d'un atelier de 117 m2 et d'un studio à aménager de 96 m2. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception !
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630.00 € et 4960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : VM17004-ELEONOR24 - Réf Superimmo : ANVXZLKV8

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Caractérisques

Prix de vente : 861 000 €	Prix au m² : 3 010 € / m²

286 m² - 13 pièces - 6 chambres - ter. 11 000 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	Vue dégagée
1 terrasse	Année de construction : 1750
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 51 m²
4 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 630 € / an

Maximum : 4 960 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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