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Vente maison 449 900 €

286 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Bergerac (24100)

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1 573 €/m²
Cuisine de 7 m²
Piscine

Coldwell Banker Immoba Realty

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Description

Maison en pierres, piscine, jardin
Coldwell Banker Immoba Realty Premium vous propose cette vaste maison en pierres, avec sa piscine et son jardin de plus de 5000 m², idéalement située au calme proche de tous commerces et de la gare de la ville de Sainte Foy La Grande.
Actuellement à usage de maison de vacances, la maison présente un fort potentiel de revenus locatifs. Les possibilités sont multiples : grande maison familiale, ou deux logements car il y a déjà 2 cuisines et trois chambres par étage. Aucun travaux seront nécessaires pour intégrer ce bien élégant et spacieux.
DPE 221 kWh ep/m².an (Classe E) / GES 50 kg eqCO2/m².an (Classe E) Honoraires à charge vendeur inclus.
Estimation des coûts annuels : entre 4 100 € et 5 590 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Pour plus d'information, contactez : Katrina Hammond. Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP 16-004496. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/04/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : BP1-3461 - Réf Superimmo : ANVXYCPOI

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Caractérisques

Prix de vente : 449 900 €	Prix au m² : 1 573 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

286 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 5 000 m²	Piscine
Assainissement : fosse septique	Cuisine de 7 m²
Séjour de 50 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 842,33 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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