Vente maison 1 550 000 €

286 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Aups (83630)

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5 420 €/m²
Meublée
Piscine

Coldwell Banker Esterel Realty - Saint-Raphaël

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Description

Demeure de prestige dans un environnement d’exception
Autour d’un écrin de verdure arboré, superbe demeure luxueuse, 11 pièces, 286 m2, sur 3 niveaux, sans vis-à-vis, orientation Sud-Ouest. Volume et confort pour cette demeure, réaménagée avec élégance.
5 chambres spacieuses, en suites, lits king size et de superbes salles de bains donnent le charme de cette demeure, ayant appartenu à des icônes du cinéma et de la restauration étoilée.
L’esprit “boudoir“ domine dans l’aménagement, avec salons privatifs, afin de préserver une belle intimité.
Spacieux salon et salle à manger avec parquet bois - cheminée d’artisan - grande cuisine dans le style contemporain avec carrelage au design exclusif, salle de cinéma.
Pompe à chaleur, climatisation gainable, portes et placards en bois précieux, sol travertin, poutres apparentes pour univers chaleureux.
À l’extérieur, grand parc éclairé de 10,200 m2, avec jardin à la française, dont une oliveraie productrice alimentée par la source de la propriété.
Une superbe piscine chauffée et son grand solarium - une salle à manger extérieure et sa cuisine - un espace détente abrité – une cave et son espace dégustation forment de beaux atouts pour cette Bastide.
Murs et puits en pierres taillées, nombreuses places de parkings complètent cette offre.
Un charme addictif et un aménagement raffiné, lumineux par ses grandes fenêtres, placent cette propriété de prestige dans les acquisitions très convoitées, à voir absolument...

Publiée le 14/05/2025 - maj le 13/09/2025 - Réf. agence : 84097605 - Réf Superimmo : ANVXYIQAW

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Caractérisques

Prix de vente : 1 550 000 €	Prix au m² : 5 420 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

286 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 10 200 m²	Année de rénovation : 2022
Piscine	Orientation : Sud
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Digicode - Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2024.

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Historique des prix

3 septembre 2025

Baisse de 6,1%

1 550 000 €

14 mai 2025

1 650 000 €

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COLDWELL BANKER ESTEREL REALTY - SAINT-RAPHAËL

Siren : 492251368 - N° de carte professionnelle : CPI 8303 2017 000 018 910