Vente maison 848 000 €

286 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Arles (13200)

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2 965 €/m²
1 balcon
2 garages - 2 parkings

Catherine LEYENDECKER - 3G IMMO

5 avis

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Description

Belle propriété idéale pour chevaux dans le triangle Arles - Nîmes - Avignon
Cette PROPRIETE de CHARME sur 2,7 HECTARES, idéale pour les amoureux de CALME, de NATURE et de CHEVAUX, bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'une campagne verdoyante, à quelques minutes de toutes les commodités et axes routiers....
Au bout d'une allée bucolique plantée d'oliviers, on y découvre une BELLE DEMEURE d'ARCHITECTE, des DEPENDANCES, un DOUBLE GARAGE, une ECURIE, des INSTALLATIONS pour CHEVAUX comprenant des PADDOCKS en herbe avec 4 doubles ABRIS disposant de l'eau et l'électricité, une CARRIERE 50 X 25, une ECURIE, un STOCKAGE pour le FOIN et 2 FORAGES...
La MAISON, principalement de PLAIN-PIED offre la possibilité de créer 2 HABITATIONS et est parfaite pour recevoir famille et amis... Elle dispose d'une surface habitable d'environ 290 m2 et se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec sanitaires et rangements, une magnifique pièce de vie d'environ 90 m2 s'ouvrant sur une agréable terrasse ombragée face aux chevaux, une spacieuse cuisine munie d'un passe-plats et entièrement équipée, un dégagement desservant 4 belles chambres à coucher, une grande salle de bain avec 2 vasques, une buanderie et un cellier.
Un somptueux escalier avec rampe en ferronnerie d'art permet d'accéder à l'étage, composé d'une spacieuse suite parentale de 45 m2 avec chambre à coucher, dressing, salle d'eau, wc, espaces de rangement et une terrasse offrant une vue panoramique sur la propriété.
La RENOVATION de cette maison a été réalisée récemment avec des MATERIAUX de GRANDE QUALITE, dont des sols en Pierre de Bourgogne, un chauffage et un raffraichissement par le sol généré par 2 pompes à chaleur, des panneaux solaires, un assainissement aux normes...
L'EXTERIEUR, propice à la détente, est entièrement clos et harmonieusement arboré d'arbres fruitiers, d'oliviers et différentes essences méditerranéennes, et le spacieux parc devant la maison permet la réalisation d'un bel espace détente avec piscine. Les installations pour chevaux sont très fonctionnelles et disposent d'une entrée et d'une allée indépendantes.
... Une PROPRIETE de CHARME idéale pour les AMOUREUX des CHEVAUX en recherche d'une BELLE QUALITE de VIE, à quelques minutes de toutes les commodités, à 1/2 heure de NIMES et d'AVIGNON, à 15 minutes d'ARLES et à 40 minutes des plages des SAINTES MARIES de la MER...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine LEYENDECKER inscrite au RSAC de TARASCON n° 482 217 080
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/07/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 211020CL - Réf Superimmo : ANVXZ75HZ

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Caractérisques

Prix de vente : 848 000 €	Prix au m² : 2 965 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

286 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 27 000 m²	Orientation : Sud
2 garages - 2 parkings	1 balcon
Année de construction : 1982	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 280 € / an

Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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