Vente maison 274 900 €

286 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Aingeray (54460)

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961 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible

Romain GIPPON - Capifrance

33 avis

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Description

À AINGERAY, UNE MAISON UNIQUE ET FAMILIALE PLEINE DE VIE AVEC PISCINE INTÉRIEURE, GARAGE ET TERRAIN
Et si votre futur chez-vous réunissait confort familial, espaces de loisirs et cadre de vie privilégié ? À Aingeray, à seulement 25 min de Nancy, cette maison d'architecte et familiale sur 3 niveaux a tout pour séduire.
Au rez-de-chaussée, un espace indépendant : chambre avec salle d'eau, salle de jeux avec billard, cave à vin, buanderie, chaufferie.
Au 1er étage, la vie bat son plein : vaste séjour traversant, cuisine ouverte, balcon filant, bureau... et surtout, une incroyable extension vitrée chauffée avec piscine intérieure, bar, sanitaires et accès aux terrasses. L'endroit rêvé pour recevoir, se détendre ou faire la fête toute l'année !
Au second étage, l'espace nuit : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, dressing, climatisation. Salle d'eau et WC séparés.
Du confort en dépendance? Retrouvez un double garage motorisé et un terrain en espalier à aménager à votre image.
Une maison rare et accueillante, idéale pour une famille en quête d'espace et de liberté !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel 06 24 70 02 44 - Réf.925182

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 340934489482 - Réf Superimmo : ANVXZXH6P

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Caractérisques

Prix de vente : 274 900 €	Prix au m² : 961 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	286 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 1 432 m²
3 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 670 € / an

Maximum : 7 730 € / an

Diagnostics réalisés le 02/01/2025.

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