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Vente maison 294 000 €
285 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Saint-Saud-Lacoussière (24470)
285 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Saint-Saud-Lacoussière (24470)
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- 1 032 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au centre du village de Saint-Saud-Lacoussière, cette maison spacieuse et entièrement rénovée offre un cadre de vie chaleureux, calme et plein de possibilités.
D’une surface totale de 285 m² habitables, elle se compose de trois logements indépendants , un en rez de jardin et l autre au 1 er etage et d’un studio, le tout posé sur un sous-sol complet, idéal pour un artisan, une grande famille ou un projet locatif.
Le rez-de-chaussée (144 m²) se compose d' un bel espace de vie lumineux, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger , un salon, deux chambres, un bureau , une buanderie 2 salles de bains wc, le tout chauffé avec un poêle à bois et des radiateurs dernière génération, des parquets et carrelages soignés et une terrasse ouvrant sur le jardin.
À l’étage, un T2 de 100 m² avec son entrée indépendante, deux chambres, salon avec cuisine équipée, salle de bain , et bureau et une grande terrasse en balcon ouverte sur la campagne exposéesud ouest de 30 m² , parfaite pour profiter des fins de journée.
Un studio indépendant de 24 m² complète l’ensemble, prêt à être loué ou utilisé en bureau, logement d’appoint ou cabinet.
Le tout dans un environnement paisible, à 3 minutes à pied de l’école, de la boulangerie, du marché, des cafés et de la forêt. On vit ici au rythme du village, en entendant non loin les cloches de l’église, avec la rivière et les sentiers à portée de pas.
Côté pratique :
Double vitrage, beaux parquets, carrelages de qualité
Chauffage performant : poêle à bois + radiateurs modernes
Garage, jardin, balcon, stationnement facile
DPE C, GES A
Taxe foncière : 893 €
Une maison prête à vivre, qui permet aussi de générer deux revenus locatifs. Parfaite pour ceux qui veulent s’installer sans travaux, tout en valorisant leur investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 294 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PÉRIER, Tél. : 07 84 87 12 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 900 352 147 - SAFTI – PÉRIER Julien, Conseiller indépendant
Publiée le 21/10/2025 -
Réf. agence : 1480917 - Réf Superimmo : ANVXZPWEK
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| Prix de vente : 294 000 € | Prix au m² : 1 032 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 285 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 979 m² | 2 Parkings |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1850 | Séjour de 30 m² |
| 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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