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Vente maison 600 000 €
285 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Ury (77760)
285 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Ury (77760)
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- 2 105 €/m²
- Exclusivité
- 3 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans le charmant village d'Aufferville, à deux pas des fermes et de la boulangerie, à seulement 10 minutes en voiture de l'accès à l'autoroute A6 et de la gare SNCF de Nemours St Pierre (0h47 de Paris Bercy / 1h07 de Paris Gare de Lyon), venez découvrir cette double maison. La maison principale se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie 45 m², d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 30 m², d'un second salon pouvant faire office de chambre de 31 m², d'un coin buanderie et d'une salle d'eau avec WC. Au 1er étage nous retrouvons trois chambres de 12, 22 et 30 m², une salle de bains et un grand palier en mezzanine au dessus de la pièce de vie. À l'extérieur nous retrouvons une jardin clos de mur avec une vue imprenable sur l'église du village, l'accès à deux caves voutée de 13 et 28 m², un sauna mais aussi l'accès à la seconde maison. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie de 30 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'un coin buanderie avec WC. À l'étage un grand palier dessert une chambre et un bureau pouvant servir de petite chambre. Cette seconde maison est actuellement louée en location courte durée pour une valeur avoisinant les 24 k € annuel. Bien très rare sur le secteur, aucun travaux à prévoir, un charme fou. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 212675JC - Réf Superimmo : ANVXZHROU
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| Prix de vente : 600 000 € | Prix au m² : 2 105 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 285 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 549 m² | Orientation : Nord, Est, Ouest |
| 3 Parkings | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 160 € / an
Maximum :
5 690 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2025.
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