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Description

Découvrez cette belle propriété en pierre, située au calme, au coeur d'un environnement verdoyant dans la commune de Saint-Martin-des-Fontaines. Un lieu où charme, espace et nature s'associent parfaitement, idéal pour une grande famille ou un projet de gîtes. La maison principale offre de très beaux volumes : - 6 chambres lumineuses, - une grande pièce de vie conviviale, - plusieurs salons cosy permettant à chacun de profiter de son espace, - 4 salles d'eau et 4 WC pour un confort optimal. A cela s'ajoute une dépendance habitable, parfaite pour recevoir, louer ou créer un espace indépendant. Elle comprend : - une cuisine séjour chaleureuse, - 2 chambres, dont une suite parentale, - une salle d'eau avec WC. Le tout est implanté sur un joli terrain vallonné d'environ 5000 m², offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Vous y trouverez également : une piscine hors-sol, idéale pour profiter des beaux jours, un local technique avec chaufferie, comprenant aussi une pièce supplémentaire pouvant servir d'atelier, de rangement ou de salle de loisirs. Cette propriété est une véritable invitation à la sérénité et à la nature. Elle peut tout autant accueillir une vie de famille harmonieuse qu'un projet touristique grâce à son potentiel et à ses espaces indépendants. (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) FREDERIC GHERARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00249 - LA ROCHE SUR YON.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 10986 - Réf Superimmo : ANVXZXPKG
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Caractérisques
Prix de vente : 263 200 €Prix au m² : 924 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,28% TTC - 13 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

285 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 5 065 m²Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 330 € / an
Maximum : 4 570 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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