Vente maison 595 000 €

285 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Hilaire-de-Beauvoir (34160)

Exclusivité. Belle et spacieuse maison vigneronne de caractère en pierres idéalement située entre mer et Cévennes, à env. 35mn de la place de la Comédie à Montpellier, env. 30mn de la Grande Motte, 8mn de Sommières et env. 30mn de Nîmes. Offrant une maison principale de près de 257m2, avec en rdc, un grand espace à vivre d'env. 118m2 avec plancher chauffant, comprenant un séjour de 50m2 avec belle hauteur sous les plafonds à la française, sol en travertin, un salon d'env. 32m2, cuisine récente Ixina d'env. 19,5m2 et salle à manger attenante d'env. 16,85m2; un wc et une sde. A l'étage, pour la partie nuit, quatre chambres, dont une de 50m2, une de 21m2 avec point d'eau, une de 16,6m2 avec poin d'eau et une de 17,3m2; salle de douche et wc. La propriété comprend également un logement secondaire attenant à réhabiliter d'env. 35m2 avec à l'étage, pièce de vie d'env. 17m2, chambre d'env. 11m2 et sde/wc. En rdc une remise. Une dépendance d'env. 15m2 à finir d'aménager peut offrir un espace supplémentaire. Le terrain d'env. 1355m2 est arboré et comprend plusieurs espaces jardins ainsi qu'une belle terrasse avec pergola. Un bien rare et de caractère, située dans le charmant village de Saint-Hilaire-de-Beauvoir, et communauté du Grand Pic Saint Loup, connue pour ses vins à forte identé et son superbe environnement nature. Contact : Bruno Charlier 06.98.42.28.68. Honoraires charge vendeurs

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Prix de vente : 595 000 €

Prix au m² : 2 088 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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