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Vente maison 995 000 €
285 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Saint-Georges-d'Orques (34680)
285 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Saint-Georges-d'Orques (34680)
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- 3 491 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle maison d'architecte avec vue dominante, piscine et appartement indépendant sur une vaste parcelle constructible de 3 463 m².
Cette maison de caractère vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement verdoyant sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dégagement, un vaste séjour baigné de lumière bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine. L'espace repas, ouvert sur le séjour, crée une belle convivialité. Une mezzanine surplombe le salon, offrant un espace polyvalent (bureau, salle de jeux, coin lecture...) et donne accès à une terrasse avec une vue imprenable. Le tout est prolongé par une grande terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Le premier espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, dont une avec accès à une loggia, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants. Un second espace nuit propose deux belles chambres supplémentaires, dont une avec une mezzanine astucieuse, ainsi qu'un point d'eau avec WC indépendant.
En rez-de-jardin, un appartement T3 indépendant a été aménagé, parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Il comprend une pièce de vie ouvrant sur une terrasse, une cuisine ouverte avec coin repas, deux chambres, un espace dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé.
La maison est en bon état général et a bénéficié de nombreux travaux récents : climatisations réversibles, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau, certaines huisseries … Son architecture avant-gardiste lui confère une allure toujours contemporaine.
Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 3 463 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel : piscine avec abri, forage, nombreux espaces jardin, zone boisée, terrasses, atelier, cabanons de rangement et vide sanitaire accessible avec espace de stockage supplémentaire.
Référence agence : 995
Publiée le 10/04/2025 -
maj le 26/08/2025 -
Réf. agence : WVTD-2MU-W56 - Réf Superimmo : ANVXYADSG
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| Prix de vente : 995 000 € | Prix au m² : 3 491 € / m² |
| Taxe foncière : 4 951 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 285 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 3 463 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Assainissement : fosse septique |
| Chauffage individuel électrique | Climatisation |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
4 230 € / an
Maximum :
5 790 € / an
Diagnostics réalisés le 20/02/2025.
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