Vente maison 365 000 €

285 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Beauzire (43100)

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1 281 €/m²

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Description

Située dans le charmant village de Saint-Beauzire, à seulement quelques minutes de l’autoroute A75, cette vaste bâtisse en pierre de 285 m2 habitables séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son fort potentiel commercial ou d’accueil.
Édifiée sur un terrain clos de 853 m2, elle allie charme de l’ancien et fonctionnalité moderne.
Un bien idéal pour un projet de restaurant !
Grâce à sa cuisine professionnelle entièrement équipée, son grand espace intérieur et son terrain avec terrasse possible pour repas en extérieur, ce bien peut facilement être transformé en restaurant, auberge, ou lieu de réception.
L’emplacement, proche d’un axe fréquenté et de l’A75, en fait un secteur stratégique pour attirer une clientèle locale et de passage.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
Entrée avec espace d’accueil
Salon avec cheminée
Cuisine professionnelle équipée avec espace plonge
Cave
Grande salle de jeux avec mezzanine (pouvant devenir salle de restaurant)
Buanderie
1er étage :
Trois chambres avec chacune salle d’eau et WC privatifs
Pièce supplémentaire à aménager (bureau, dressing, salle de loisirs…)
2e étage :
Chambre avec salle d’eau privative
Appartement indépendant comprenant kitchenette, chambre, salle d’eau/WC et mezzanine
Confort et équipements :
Menuiseries double vitrage, volets bois
Chauffage central au fioul + cheminée + climatisation réversible (système solaire)
Tout-à-l’égout
Puits sur la propriété
Extérieurs :
Terrain clos de 853 m2
Dépendance pouvant servir de garage, atelier ou local technique
Possibilité d’aménager une terrasse extérieure pour la restauration
Un bien aux multiples possibilités :
Restaurant / auberge
Chambres d’hôtes ou gîte
Grande maison familiale ou résidence secondaire
Saint-Beauzire (43) secteur calme, à proximité immédiate de l’A75 et des commodités.
Une opportunité rare pour allier vie à la campagne et activité professionnelle !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure pleine de caractère.

Publiée le 19/07/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : V30000309 - Réf Superimmo : ANVXZ3L7M

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 1 281 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

285 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 853 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1886	4 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc	Jardin (853 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 530 € / an

Maximum : 6 210 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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Siren : 979166568 - N° de carte professionnelle : CPI43012023000000002