Vente maison 775 000 €

285 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pechbonnieu (31140)

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2 719 €/m²
1 Garage

INTEGRAL IMMOBILIER

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Description

INTEGRAL IMMOBILIER : 06.82.73.55.60 - 05.61.40.03.02. Proche Toulouse, 31780 Castelginest, limite Pechbonnieu, quartier résidentiel, une maison individuelle à étage T6/7, de 285m2 hab, sur 1500m2 de terrain. Construction traditionnelle briques de 2002, en très bon état d’entretien. Volets roulants, menuiseries Alu PVC, pompe à chaleur, chauffage au sol rafraichissant, salon séjour avec cheminée, aspiration centralisée, raccordement fibre, tout à l’égout, cuisine équipée, alarme, nombreux placards et rangements. Dépendances : un grand garage aménagé, et pool house équipé. Jardin très arboré avec puits, et arrosage intégré. Maison principalement orientée Sud avec vaste terrasse couverte. Taxe foncière : 3244 euros. Villes proches : Gratentour Bruguières Saint-Alban Fonbeauzard Aucamville Launaguet L'Union Saint-Jean... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr O6.82.73.55.6O. INTEGRAL IMMOBILIER 05.61.40.03.02

Publiée le 28/06/2025 - Réf. agence : 270625MM - Réf Superimmo : ANVXYWY9M

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Caractérisques

Prix de vente : 775 000 €	Prix au m² : 2 719 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

285 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2002
Séjour de 68 m²	2 salles de bain
3 wc	Jardin (1 500 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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Siren : 753946904 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 021 480