Vente maison 520 000 €

285 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Montoison (26800)

iad France - Olivier Rouquairol vous propose: Située à proximité du village de Montoison et des grands axes (A7, gare TGV), cette ancienne ferme en pierre rénovée offre environ 285 m² habitables.
La maison dispose d’un vaste séjour, de sept chambres dont deux possibles en rez-de-chaussée, et conserve ses matériaux d’origine : pierre apparente, sols en terre cuite, enduits à la chaux. Le confort est assuré par un plancher chauffant, deux cheminées, un poêle à bois et des radiateurs.
Implantée sur un terrain arboré de 3 262 m², la propriété comprend également une cour intérieure, plusieurs dépendances, un garage avec étage aménageable et un puits fonctionnel.
Ce bien combine de beaux volumes, une partie habitable immédiatement et un véritable potentiel d’aménagement supplémentaire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rouquairol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 480365287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 520 000 €

Prix au m² : 1 825 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2023.

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OLIVIER ROUQUAIROL - IAD

Siren : 480365287 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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