Vente maison 525 000 €

285,71 m²

14 pièces 14 p

5 chambres 5 ch

Miramont-de-Guyenne (47800)

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1 838 €/m²
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel

Agence Eleonor

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Description

Cette maison unique bénéficie de grands espaces de vie alliant, par le choix des matériaux et son design, élégance et caractère. Elle se situe à quelques minutes à pied de tous services et commerces, et à environ 20 minutes de Marmande (gare, hôpital etc..). Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, bureau, chambre, salle d'eau, buanderie, wc, deux caves, chaufferie, garage, local technique et pièce de vie. A l'étage, quatre chambres, séjour, salle à manger, cuisine, salle d'eau, salle de bain, wc. Sise sur un beau terrain aux arbres matures d'environ 1750 m2, la maison bénéficie du tout à l'égout, de chauffage central à granulés, menuiseries bois double vitrage. Ce bien d'exception sierra parfaitement à une grande famille, mais peut également accueillir des projets hôteliers, commerces ou professions libérales.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : VM16164-ELEONOR24 - Réf Superimmo : ANVXZLKS2

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 1 838 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

285,71 m² - 14 pièces - 5 chambres - ter. 1 750 m²	1 terrasse
Chauffage individuel	Cuisine équipée
Séjour de 49 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 950 € / an

Maximum : 4 030 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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