Vente maison 649 000 €

285 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lille (59000)

Située à proximité immédiate de Lille, cette superbe ferme au carré de 285 m², nichée sur une parcelle arborée d'environ 1 200 m², offre un cadre de vie rare alliant le charme de l'ancien, des prestations contemporaines et un environnement calme et verdoyant, en plein centre-ville.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cour intérieure pleine de charme. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée avec rangements, donnant accès à un vaste espace de vie d'environ 100 m², composé de :
Un salon chaleureux
Un séjour cathédrale baigné de lumière, équipé d'un poêle à bois, avec vue sur la cour et le jardin
Une cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée
L'espace nuit au rez-de-chaussée propose une suite parentale avec accès direct au jardin, un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'une lingerie et des toilettes séparées.
À l'étage, vous trouverez :
Trois chambres
Un dressing
Une salle d'eau avec WC
Certaines zones de l'habitation restent encore modulables selon vos projets : studio, appartement indépendant, bureau professionnel, etc.
La cour de 100 m², accessible en voiture, peut accueillir plusieurs véhicules et donne accès à des dépendances, un atelier et de nombreux espaces de stockage.
Un bien d'exception, mêlant volume, tranquillité et potentiel, à seulement quelques pas de Lille.
Cette annonce référence 290194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010.
Prix du bien : 649 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2024
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4020.00 € et 5510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 649 000 €

Prix au m² : 2 277 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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AUDE BULOT - BSK IMMOBILIER

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