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Vente maison 595 000 €
285 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
La Rouquette (12200)

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  • 2 088 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Parking extérieur
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois, au gaz
  • Piscine
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Description

En franchissant un porche, on découvre une jolie cour privative qui s'ouvre et distribue toutes les dépendances de cette belle demeure en pierres de 285 m². L'âme de cette maison ancienne se marie parfaitement avec une rénovation récente et soignée, où chaque détail respire la qualité. La résidence principale accueille ses hôtes autour d'une vaste cuisine ouverte, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour les repas généreux. En prolongement, un salon lumineux équipé d'un insert, s'ouvre par sa baie vitrée sur le jardin, véritable écrin de verdure. Un bel escalier mène aux chambres sous les combles, dans un esprit loft au charme irrésistible. Face à la maison principale, deux appartements indépendants complètent l'ensemble. Pensés pour recevoir famille et amis, ou pour imaginer un projet d'accueil, ils offrent tout le confort moderne : salons design, cuisines équipées, salles d'eau raffinées. À l'extérieur, le jardin d'environ 4900 m² déroule ses perspectives douces et intimes. La piscine invite à des après-midis baignés de soleil, tandis que différents espaces ombragés appellent à la détente. Dans la cour, un salon d'été offre un cadre parfait pour profiter des après midi ou longues soirées à ciel ouvert. Ce corps de ferme revisité conjugue l'authenticité des vieilles pierres et le confort d'une rénovation récente (les travaux ont moins de cinq ans). Ici, tout est prêt pour accueillir de nouveaux moments de vie, en toute sérénité.

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : C03286BC4F734A42 - Réf Superimmo : ANVXZXK0W
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 2 088 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

285 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 4 900 m²Piscine
Sans vis-à-vis1 Parking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1800
Chauffage au bois, au gazCuisine aménagée, équipée
3 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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