Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
18
Vente maison 513 000 €
285 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
La Limouzinière (44310)
285 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
La Limouzinière (44310)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 800 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jonathan Chenusson vous propose: Laissez-vous séduire par le charme et le cachet de cette maison Bourgeoise du début des années 1900, idéalement située en plein coeur de bourg de La Limouzinière.
La partie principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une vaste entrée desservant d'un côté la grande cuisine aménagée et équipée avec cheminée en granit, le salon-séjour traversant avec insert et moulures d’origine de l'autre côté, arrière-cuisine et WC indépendant.
Dans une aile attenante, une suite parentale de 30m² en RDC avec salle d'eau, à l'étage deux chambres. L'ensemble de cet espace de 60m² indépendants peut aussi convenir pour y faire une petite maison de location (arrivées d'eau en attente dans la chambre pour transformer la pièce en cuisine salon).
À l’étage principal, un palier dessert trois grandes chambres sur parquet en chêne massif de 15 à 20m² chacune, une salle de bains avec baignoire et douche, un bureau / dressing et un WC.
Le deuxième étage accueille grand salon / salle de jeux de 72 m², avec WC et point d’eau — Laissez place à vos envies dans cet espace !
Le tout est implanté sur une parcelle paysagée de plus de 1 800 m², close de murs en pierre, agrémentée de nombreux arbres fruitiers.
Au niveau dépendances, vous trouverez une grange en pierres apparentes, idéale pour les soirées d'été, proche de la terrasse de 100m² autour de la piscine (8m X 4m) chauffée, une dépendance comprenant trois garages (dont un adapté pour camping-car), et un vaste grenier à l’étage de 110m² offrant de belles possibilités d'aménagement.
LAISSEZ VOUS SEDUIRE PAR CE BIEN D'EXCEPTION EN PLEIN COEUR DE BOURG, A SEULEMENT 30MIN DE L'HYPER CENTRE DE NANTES.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Chenusson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 797 646 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 1887254 - Réf Superimmo : ANVXZVFRC
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 513 000 € | Prix au m² : 1 800 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 285 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 813 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1890 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cheminée | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 980 € / an
Maximum :
5 440 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE