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Vente maison 299 000 €
285 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Gabian (34320)
285 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Gabian (34320)
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- 1 049 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée
- Chauffage: radiateurs
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON DE MAITRE 285M² - 2 JARDINETS - 2 EXTENSIONS - FORT POTENTIEL.
A Gabian, sur la place principale du village, au coeur de toutes les commodités, découvrez cette splendide maison de Maitre construite en 1891, et autrefois connue comme étant la pharmacie du village.
Pour les extérieurs, vous profiterez de deux espaces distincts.
Coté Ouest vous accueille un ravissant jardinet d'environ 60m².
Coté Est, vous jouierez d'une grande terrasse carrelée d'environ 100m² sans aucun vis à vis, avec sa belle cuisine d'été semi-couverte, et ses deux annexes pouvant être aménagées comme logement, stockage ou stationnement.
Le tout accessible par un grand portail motorisé (permettant d'y stationner un véhicule). Ici se trouve également un puit.
Les pierres sont omniprésentes et assurent à cet espace clos une ambiance chaleureuse.
Coté maison, vous serez impressionnés par ses volumes et son potentiel! La véritable maison de maître dans toute sa splendeur.
Au rez de chaussée, passé la belle porte, vous découvrirez son superbe escalier central peint avec élégance, il y a bien longtemps.
Sur ses cotés vous trouverez 2 grandes pièces d'environ 22m² chacune (dont l'une possède une belle rosace au plafond et une cheminée), ainsi qu'un grand salon séjour de 45m² attenant à la cuisine traversante.
Ici vous bénéficierez également d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC.
Au 1er étage, trois immenses chambres, un très grand dressing (ou 4eme chambre), et une salle de bain avec WC. A noter que l'une des chambres possède, elle aussi, une cheminée.
Au dernier étage, en plus d'une vue splendide et dégagée, vous pourrez profiter de 2 nouvelles grandes chambres.
Que vous cherchiez de grands volumes ou que vous soyez amoureux de biens anciens, n'attendez plus pour venir rafraichir cette splendide bâtisse.
Devis travaux sur demande (prévoir isolation, changement de tuiles et démoussage, certaines menuiseries, sanitaires).
DPE classé C
Vidéo ci dessous:
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Beziers n° 902 960 988
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 07/08/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 211215JL - Réf Superimmo : ANVXZ9CEG
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 1 049 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 285 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 185 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est / Ouest | 1 garage - 1 parking |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1891 | Chauffage: radiateurs |
| Climatisation | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | Wc séparé |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 610 € / an
Maximum :
3 590 € / an
Diagnostics réalisés le 26/11/2021.
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