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20
Vente maison 444 000 €
285 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Chepniers (17210)
285 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Chepniers (17210)
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- 1 558 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christelle Piva vous propose: Charmante Maison de Campagne de 285 m² de plain-pied sur un Vaste Terrain de presque 10 000 m² à Chepniers, 7 minutes de Montendre, 25 minutes de Saint André de Cubzac . Elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Avec ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, elle constitue une opportunité rare pour ceux en quête de tranquillité et de confort en toute sérénité.
Cette propriété offre 10 pièces, elle se compose d'un double séjour lumineux, de 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale, idéales pour accueillir famille et amis, d'un bureau pour travailler dans un cadre paisible, de 2 salles d'eau pratiques et d'une grande salle de bain , d'une charmante cuisine équipée, d'une arrière cuisine.
Des belles dépendances, cave, atelier et grange complètent cette maison. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle et offrent une vue époustouflante sur le jardin depuis la terrasse exposée au Sud.
Ce bien possède un potentiel d'aménagement et de personnalisation selon les goûts et les besoins de chacun, possibilité de faire des chambres d’hôtes ou locations saisonnières car chaque chambres possède son accès extérieur.
Vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées grâce à la piscine extérieure, véritable havre de fraîcheur en été.
Les commerces à proximité complètent l'attrait de cette propriété, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour ses futurs habitants. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes et les atouts de cette maison de campagne unique à Chepniers.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/03/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 1710411 - Réf Superimmo : ANVXY1592
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Prix de vente : 444 000 €  | Prix au m² : 1 558 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 285 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 9 673 m² | Piscine |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 60 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 510 € / an
Maximum :
4 830 € / an
Diagnostics réalisés le 03/11/2022.
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