Vente maison 535 000 €

285 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cénac (33360)

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1 877 €/m²
2 Garages

Le Cabinet BLEU

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Description

A deux pas du centre de Latresnes et du centre de Cenac, Le Cabinet BLEU vous propose cette belle maison sur une trés grande parcelle arborée et au calme absolu. La maison en hauteur sur la parcelle bénéficie d'une vue dégagée et dominante, elle se compose au rdc d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une véranda, d'une cuisine, de deux chambres avec salle d'eau et salle de bain, un wc, à l'étage deux autres chambres et un bureau, possibilité de faire un salle d'eau. Un grand sous sol avec belle hauteur se compose d'une buanderie, d'un atelier et de deux garages. La parcelle de plus de 1700m2 abrite beaucoup d'arbres (chênes, pin parasol, mimosas,etc...), un carport deux vehicules, une piscine avec coin cuisine, wc et douche. L'ensemble harmonieux est charmant nécessite un gros coup de rafraichissement pour correspondre au standard actuel. La maison est de belle facture et pourra y acceuillir une deuxieme famille apres 50 ans de bonheur pour celle qui la quitte.
infos et visite au 06 20 33 53 59 06 20 33 53 59

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 606 - Réf Superimmo : ANVXZX1OF

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Caractérisques

Prix de vente : 535 000 €	Prix au m² : 1 877 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

285 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 720 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	Année de construction : 1976
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (1 600 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 860 € / an

Maximum : 5 300 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2025.

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Siren : 824331946 - N° de carte professionnelle : 33012017-017622