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Vente maison 599 000 €
284 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Vouhé (17700)

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  • 2 109 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Marie-Hélène MOUTAULT - iad

Marie-Hélène MOUTAULT - iad

54 avis
06 20 84 07 06 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marie-Hélène Moutault (06 20 84 07 06) vous propose : SUPERBE MAISON CHARENTAISE SUR VOUHÉ - CHARME ET VOLUMES EXCEPTIONNELS
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison charentaise en pierre, offrant 284 m² environ de prestations de qualité, au cOEur d’un environnement paisible et verdoyant. Alliant caractère authentique et confort moderne, elle se prête parfaitement à une vie de famille ou à un projet de chambres d’hôtes.
Rez-de-chaussée
Dès l’entrée, un hall d’accueil donne le ton : charme, luminosité et beaux matériaux.
Ce niveau se compose de :
•Une vaste pièce de vie de 57 m² environ, chaleureuse et lumineuse.
•Une superbe cuisine de 40 m² environ, conviviale, avec son arrière-cuisine attenante.
•Un bureau, idéal pour télétravail ou espace créatif.
•Une suite parentale, proposant salle d’eau privative et WC, garantissant confort et intimité.
L’étage offre un espace nuit généreux comprenant :
•4 chambres, dont une grande suite parentale avec salle de bain et WC,
•Une pièce dressing, pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire selon vos besoins,
•Une salle de bain indépendante,
•2 WC supplémentaires.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand parc arboré, soigneusement aménagé, offrant de nombreux recoins cocooning pour se détendre, lire, partager un repas d’été ou simplement profiter du calme.
Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et d’authenticité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Hélène Moutault EI (ID 20084), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 822129052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1898703 - Réf Superimmo : ANVXZZ7YA
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 2 109 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

284 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 4 767 m²1 Garage
TerrasseChauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 57 m²
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 490 € / an
Maximum : 3 420 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2024.

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MARIE-HÉLÈNE MOUTAULT - IAD

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