Vente maison 1 235 000 €

284 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Thionville (57100)

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4 349 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
2 Garages
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

Agence valentin

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Description

Exclusivité Agence Valentin
Thionville quartier Guentrange, au coeur d'un secteur résidentiel très recherché, découvrez à la vente cette superbe maison contemporaine de 8 pièces d'une superficie de 284m².
Comprenant : une entrée, un salon-séjour lumineux avec accès terrasse, une cuisine équipée avec accès direct au jardin sans vis-à-vis.
Une chambre avec sa salle d'eau, une buanderie et un WC séparés complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains privative, ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparés.
Un grand garage vient compléter le tout.
Chauffage individuel gaz, triple vitrage PVC, RT2012, toiture végétalisée.
Un bien à découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 2.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1873.00 € et 2535.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM751-VALENTIN - Réf Superimmo : ANVXZTQBZ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 235 000 €	Prix au m² : 4 349 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,92% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

284 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 130 m²	2 Garages
2 terrasses	Année de construction : 2012
Chauffage individuel au gaz	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

72 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 873 € / an

Maximum : 2 535 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2024.

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