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Vente maison 420 000 €
284 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Anais (17540)
284 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Anais (17540)
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- 1 479 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ORPI vous propose cette superbe maison charentaise pleine de charme, offrant 284 m² habitables sur un vaste terrain arboré d'environ 4500 m². Située en pleine campagne, elle séduira les amoureux de la nature à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un environnement verdoyant. Ce bien rare peut aisément s'adapter à plusieurs projets de vie ou d'aménagement.
Description intérieure:
Rez-de-chaussée :
-Spacieuse entrée
-Bureau
-Buanderie
-Grande salle à manger immense salon avec grande cheminée, belle hauteur sous plafond et mezzanine mansardée
-Cuisine aménagée et fonctionnelle
-Suite parentale avec dressing, salle de bain (double vasque + douche+ baignoire)
-WC séparés
-Accès à une pièce atelier donnant sur la véranda
Étage accès par la mezzanine
-Une grande pièce faisant office d'atelier
-Couloir avec rangements desservant 4 grandes chambres
-Salle de bain
-WC indépendant
Extérieurs & Dépendances
-Un jardin très arboré, un cadre paisible et agréable avec une grande terrasse parfaite pour les moments en extérieur
-Hangar d'environ 100 m²
-4 abris bois
-Grand garage
Points forts
Toiture refaite
Chauffage récent par pompe à chaleur (remplace le fuel)
Installation d'un ballon thermodynamique
Tout-à-l'égout
Prévoir quelques travaux
Une propriété pleine de charme, de volume et de potentiel, dans un cadre naturel et recherché.
Une opportunité rare sur le secteur !
Localisation & commodités
A 25 min des portes de La Rochelle
À 10 min des commerces et services
À 15 min de la gare TGV de Surgères
Ramassage scolaire à proximité
À venir visiter sans tarder !
Référence agence : 5248
Publiée le 01/09/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : GJ0B-QE9-GK4 - Réf Superimmo : ANVXZD7AW
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 1 479 € / m² |
| Taxe foncière : 2 336 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 284 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 628 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel: pompe à chaleur | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 180 € / an
Maximum :
5 720 € / an
Diagnostics réalisés le 27/08/2025.
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Siren : 432420727 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2018 000 027 513
05 46 67 98 12
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