Vente maison 1 425 000 €

283 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

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5 035 €/m²

MONT BLANC IMMOBILIER

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Description

Maison dans le centre de Saint-Gervais les Bains
Situation idéale au calme à deux pas du centre de Saint-Gervais les bains,
Maison des années 50 rénovée en 2006 (toiture, huisseries, façades), surface totale d'environ 313m²,
Bâtie sur 4 niveaux elle est composée de :
rez de chaussée : garage double, caves, chaufferie (possibité de créer un appartement supplémentaire),
1er étage : un appartement de 75m² avec 2 chambres, cuisine séparée, séjour double, salle de bains, terrasse côté Sud et Ouest
2ème étage : un appartement de 75m² avec 3 chambres, séjour, cuisine séparée, salle de bains, terrasse côté Sud et Ouest
Sous combles : un appartement de 45m² + sous pentes avec 1 chambre, séjour avec cuisine ouverte, salle de bains, balcon côté Ouest
Dans le jardin : un abri avec spa,
La parcelle de terrain mesure environ 611m² et est facile à entretenir,
Tous les appartements sont indépendants (entrée, compteur électrique, ...) en parfait état et prêt à être occupés,
Chauffage par pompe à chaleur pour le 1er et 2ème étage et électrique pour le dernier niveau.

Publiée le 14/04/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : PBVMA180017333 - Réf Superimmo : ANVXYBAND

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Caractérisques

Prix de vente : 1 425 000 €	Prix au m² : 5 035 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

283 m² - 9 pièces - 6 chambres	Année de construction : 1957

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 930 € / an

Maximum : 5 950 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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Historique des prix

24 juillet 2025

Baisse de 4,7%

1 425 000 €

14 avril 2025

1 495 000 €

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Siren : 607 020 2 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 017 146