Vente maison 435 000 €

283 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Marcilly (77139)

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1 537 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)

Sébastien CORDIER - iad

42 avis

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Description

iad France - Sébastien CORDIER vous propose: MARCILLY, je vous propose en exclusivité une maison Ancienne de près de 300 m² environ avec Étable, Garage et Dépendance sur une parcelle de plus de 1000 m² environ
Toiture refaite à neuve coté rue
Cette élégante maison ancienne, imprégnée de caractère et de tradition, séduit dès le premier regard.
Les espaces généreux de cette demeure offrent un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour recevoir et partager des moments inoubliables en famille ou entre amis
Les détails d'époque tels que les poutres apparentes et la cheminée confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et intemporelle, où il fait bon vivre.
Avec ses six chambres, cette maison offre amplement d'espace pour accueillir une grande famille, des invités ou même pour créer des espaces de travail ou de loisirs personnalisés.
La propriété comprend également une étable de 72 m2 environ ainsi qu'un garage de 80 m2 environ et une dépendance offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement ou de rangement.
Idéalement située à Marcilly en Seine-et-Marne, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles, des écoles réputées et des axes de transport, assurant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette merveilleuse propriété et de vous imprégner de son charme unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 301 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien CORDIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 903893550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/07/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 1800532 - Réf Superimmo : ANVXYYVSG

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 1 537 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

283 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 086 m²	1 Garage
Terrasse	Chauffage au fuel (radiateurs)
Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

301 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

94 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 679 € / an

Maximum : 9 037 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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