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Vente maison 649 000 €
283 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
La Boissière (34150)
283 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
La Boissière (34150)
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- 2 293 €/m²
- Chauffage au fuel (cheminée)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 20 minutes des portes de Montpellier, par l'A75, Aéroport et gare TGV à 35 minutes.
Cette propriété rare vous plonge dans un écrin de nature préservée, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis ni voisin immédiat. Entourée de paysages d'exception et d'une quiétude absolue, elle offre une vue dégagée spectaculaire, dans un environnement protégé à deux pas des sites naturels emblématiques de Saint-Guilhem-le-Désert et du Lac du Salagou, ainsi que du charme authentique de Pézenas. Le littoral méditerranéen reste quant à lui accessible en 30 minutes.
Nichée dans le secteur prisé de La Boissière, cette demeure de plus de 430 m² de surface utile est implantée au cœur d'un superbe jardin méditerranéen de plus de 2000 m², ponctué d'arbres centenaires. La piscine, discrètement intégrée au paysage, complète ce cadre de vie exceptionnel, entre nature et sérénité.
Soigneusement entretenue, la maison séduit par ses volumes lumineux et son ambiance paisible. Le vaste séjour avec plafond cathédrale bénéficie d'une vue imprenable sur la nature environnante. La maison compte sept chambres, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine et une pièce de vie secondaire de plus de 50 m², idéale pour recevoir. Celle-ci dispose d'une cuisine d'été et s'ouvre directement sur la piscine et l'espace détente.
Une salle de sport indépendante et un sauna viennent enrichir les prestations de cette propriété atypique. Trois garages, plusieurs remises et une cave à vin complètent l'ensemble.
Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison offre également de belles perspectives pour une activité de chambres d'hôtes, gîtes, ou encore professionnelle.
Une opportunité rare pour les amoureux de nature et de tranquillité, souhaitant conjuguer cadre de vie exceptionnel, vue imprenable, et proximité immédiate de Montpellier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 590495 )
Publiée le 07/08/2025 -
maj le 13/08/2025 -
Réf. agence : 830034266957 - Réf Superimmo : ANVXZ9CZ9
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| Prix de vente : 649 000 € | Prix au m² : 2 293 € / m² |
| Taxe foncière : 2 066 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 283 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 2 100 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Vue dégagée | Garage |
| Année de construction : 1974 | Chauffage au fuel (cheminée) |
| Climatisation | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Grenier | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 822 € / an
Maximum :
5 172 € / an
Diagnostics réalisés le 28/06/2022.
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