Vente maison 499 500 €

283 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Cuverville-sur-Yères (76260)

? SUPERBE PROPRIÉTÉ DANS LA VALLÉE DE L'HYÈRES
Un cadre naturel exceptionnel à 15 minutes de la mer
Nichée au coeur de la vallée de l'HYÈRES, cette propriété d'exception vous séduira par son environnement préservé, sa proximité de la rivière, et ses prestations haut de gamme.
? Deux maisons – 283 m² habitables au total
Ce bien rare se compose de deux habitations indépendantes aux prestations hôtelières, parfaites pour un investissement à forte rentabilité ou pour une grande résidence familiale.
1ère maison (spacieuse et lumineuse) :
* 4 chambres
* 2 salles de bains & 2 salles d'eau
* Grande pièce de vie
* Cuisine exceptionnelle
* Deux salons
* Superbe terrasse avec sauna
2ème maison (charme et intimité) :
* Chambre avec mezzanine
* Salle de bains
* Cuisine équipée ouverte sur séjour
* Jardin privatif
* Sauna
? Extérieurs & équipements :
* Terrain de 2329 m² avec accès direct à la **rivière de l'HYÈRES**
* Nombreuses dépendances et local technique pour les saunas
* Pergola, barbecue, entrée sécurisée
? Situation géographique idéale :
* À seulement 15 minutes de la mer
* Dans un charmant village normand, entre nature et littoral
? Pour tout renseignement, contactez :
Marie-Odette HENOCQUE
? 06 78 09 83 52
? [](mailto:)
Emilie TELLIER
? 07 72 23 95 51
? [](mailto:)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 € et 5670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
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Prix de vente : 499 500 €

Prix au m² : 1 765 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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