Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
20
Vente maison 538 000 €
283 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Colognac (30460)
283 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Colognac (30460)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 901 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Christine AIGOIN en EI, vous propose à la vente;
Située dans le charmant village de Colognac à 20 minutes de Saint-hippolyte-du-fort, à 12 minutes de Lasalle, en zone classée patrimoine mondial de l'UNESCO, au coeur des Cévennes gardoises, cette propriété authentique, offre un potentiel rare pour un projet résidentiel, locatif ou patrimonial.
Idéalement pensée pour accueillir plusieurs projets, elle se compose de deux logements indépendants avec de vastes annexes , une cour commune, des caves voûtées, des hangars et un terrain de 5293 m2 partiellement constructible.
Maison principale: 135 m2 habitables environ réparti sur deux niveaux, avec de beaux volumes et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. elle bénéficie d'une véranda lumineuse, qui entoure une belle partie de la maison, offrant un espace de vie agréable, une vue dégagée sur la nature et un accès indépendant à son terrain privatif.
Deuxième logement: 75 m2 habitables environ, indépendant peut convenir à la location, de l'accueil touristique ou à un usage familial. Il dispose également de 174 m2 d'annexes à aménager selon vos besoins.
A noter:
De nombreux travaux sont à prévoir ; rénovation intérieure, système de chauffage à créer ou moderniser, isolation, menuiseries, réaménagement des volumes selon projet).
Branchement existant au tout à l'égout.
Terrain partiellement constructible 1790 m2 environ.
Ce lieu chargé d'histoire, aux possibilités multiples, dans un cadre calme et naturel, vous fera aimer la nature, la pierre et le bonheur simple d'un quotidien enraciné et à seulement quelques minutes des commodités.
je vous invite à me contacter.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIGOIN Christine mandataire immobilière indépendante, enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978 283 588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 300€ et 4 500€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années de référence 2021, 2022, 2023 ( abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 13420
Publiée le 03/07/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : I5ZX-R8T-8R3 - Réf Superimmo : ANVXYYJSX
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 538 000 € | Prix au m² : 1 901 € / m² |
18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 520 000 €.
| Disponible immédiatement | 283 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 293 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au gaz (central) |
| 3 salles de bain | 3 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 300 € / an
Maximum :
4 500 € / an
Diagnostics réalisés le 05/05/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE