Vente maison 1 198 000 €

283 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Collonges-au-Mont-d'Or (69660)

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4 233 €/m²
Cuisine de 20 m²
Piscine

Angé Immobilier

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Description

- COLLONGES-AU-MONT-D'OR
VILLA TRES RECENTE
Cette très belle villa de construction récente ( sous garantie décenale ) est en vente et disponible immédiatement.
D'une superficie de 283 m², dont garage 2 voitures, elle dispose de 5 chambres spacieuses avec grands placards, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains ( douche + baignoire ) d'une immense pièce de vie de 77 m², baignée de lumière, avec cuisine sur mesure haut de gamme entièrement équipée, et d'une buanderie et arrière cuisine attenante.
Sur un terrain plat de 739 m² avec PISCINE chauffée au sel et POOL HOUSE, vous profiterez d'une luminosité exceptionnelle grâce à de très grandes baies vitrées à galandages.
Chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation reversible, volets électriques, store bane en façade, arrosage automatique, portail électrique, aire de stationnement 4-5 voitures, tout est pensé pour une vie paisible et agréable.
Diagnostic énergétique: A
Ecoles et commerces.
Au calme et sans vis à vis.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires, un dossier complet est à votre disposition.
Une visite virtuelle à 360° est à votre disposition.

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.

FAITES LE BON CHOIX.

Publiée le 16/02/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 85637541 - Réf Superimmo : ANVXXW6BH

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Caractérisques

Prix de vente : 1 198 000 €	Prix au m² : 4 233 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

283 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 739 m²	Piscine
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Cuisine de 20 m²
Séjour de 56 m²	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Alarme - Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

46 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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Historique des prix

4 juin 2025

Baisse de 7,5%

1 198 000 €

16 février 2025

1 295 000 €

Localisation

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Siren : 799 302 4 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2017 000 021 361