Vente maison 499 000 €

283 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Chars (95750)

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1 763 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au fuel (au sol, central)

Agence Caron

349 avis

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Description

15 min de Chars, proche du golf, magnifique propriété entièrement rénovée offrant une maison principale et une maison d 'amis: La maison principale de 232m² offre: Entrée, une grande pièce de vie de 65m² avec cheminée ouverte, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, wc et vestibule, A l'étage: 4 belles chambres dont une suite parentale, salle de bains avec wc, salle d'eau, wc, et un comble aménageable de 35 m². chauffage au sol, au rez de chaussée, garage de 145m² env,
La maison d'amis de 47m² offre: Entrée, séjour double avec cuisine aménagée équipée, 2 chambres et salle d'eau avec wc.
Aspiration centralisée, arrosage automatique et éclairages extérieurs, tout à l'égout conforme, le tout sur un magnifique jardin de 2377m².
Une propriété familiale de caractère, idéale pour recevoir vos proches, créer un gîte ou exercer une profession libérale.
Réf: 6625
DPE: D
Référence agence : 6625

Publiée le 03/10/2025 - Réf. agence : 76B6-TC3-WUB - Réf Superimmo : ANVXZLCAH

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 1 763 € / m²
Taxe foncière : 2 086 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	283 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 2 377 m²
1 niveau	Parking couvert
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au fuel (au sol, central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 550 € / an

Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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