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Vente maison 730 000 €
283 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Bellefond (33760)

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  • 2 580 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel
Ugo GARRIDO - iad

Ugo GARRIDO - iad

22 avis
06 23 24 82 53 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Ugo Garrido vous propose: RARE, à moins d'une heure de Bordeaux, à 5 minutes de BRANNE et de RAUZAN et 30 minutes de Libourne.
Bâtisse de 1888 avec une histoire particulière, entièrement rénovée en grande maison atypique!
Venez découvrir cette grande maison en pierre de 300m2 au milieu d'une parcelle arborée de plus de 2 hectares, au calme et sans vis-à-vis.
La bâtisse se compose, au rez-de-chaussée, de 2 entrées qui mènent à une cuisine équipée et aménagée, un cellier, une buanderie, un premier wc et une salle d'eau, et enfin deux grands salons/séjours lumineux avec double exposition et cheminées insert.
Un escalier bois vous mène à l'étage avec l'espace nuit qui se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain, un second wc et 5 chambres de 15m2 environ.
Cette maison aux grands volumes possède des prestations et le charme de l'ancien, avec une rénovation et des matériaux de qualité.
Idéal pour un projet de vie familiale dans un environnement calme et bucolique, ou bien pour un projet professionnel, maison d'hôtes, réceptions, etc..
N'hésitez pas à me contacter pour visiter ou pour plus de renseignements.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 1895093 - Réf Superimmo : ANVXZXG7W
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Caractérisques
Prix de vente : 730 000 €Prix au m² : 2 580 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

283 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 21 000 m²Terrasse
Année de construction : 1888Chauffage au fuel
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 150 € / an
Maximum : 4 262 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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