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9
Vente maison 1 230 000 €
283,75 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Aix-en-Provence (13090)
283,75 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Aix-en-Provence (13090)
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- 4 335 €/m²
- 4 Parkings
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AIX EN PROVENCE - 3KMS DU CENTRE VILLE / SECTEUR SAINT DONAT
GRANDE VILLA DE 2005 CONSTRUITE DE FACON TRADITIONNELLE ET SUR VIDE SANITAIRE, DÉPENDANCES, PARKING VOITURES SUR UN GRAND TERRAIN CLOS ET PLAT DE 13 565M2. EN ZONE AGRICOLE.
ELLE DEVELOPPE PLUS DE 280M2 HABITABLES EN R+1, ENTRÉE, DÉGAGEMENT, PIECES DE RECEPTION AVEC CHEMINÉE À INSERT ET COMPRENANT UNE GRANDE CUISINE AMÉNAGÉE, AINSI Q'UNE ARRIERE CUISINE DE PLUS DE 30M2. DEUX CHAMBRES AVEC UNE SALLE D'EAU ET UNE SALLE DE BAINS, DEUX TOILETTES ET DES RANGEMENTS.
A L'ÉTAGE, PLUS DE 130M2 AMÉNAGÉS EN LOFT ET ÉCLAIRÉS PAR DES VELUX, UNE SALLE D'EAU ET UN TOILETTE ÉGALEMENT.
QUELQUES TRAVAUX DE REMISE AU GOUT DU JOUR SONT À PRÉVOIR MAIS L'ENSEMBLE PRÉSENTE DE BELLES PRESTATIONS TECHNIQUES, TELLES QUE LA QUALITÉ DE LA CONSTRUCTION, LE DOUBLE VITRAGE, LE SYSTÈME PAR GÉOTHERMIE AU SOL POUR LE CHAUFFAGE ET L'EAU CHAUDE, LES CHEMINÉES...
DEUX DÉPENDANCES SONT EN SUS ET PEUVENT FAIRE OFFICE D'UN LOGEMENT INDEPENDANT D'ENVIRON 30M2.
UNE BELLE VUE SUR LA SAINTE VICTOIRE ET LE CALME FONT DE CETTE DEMEURE DES ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie CERRIANA inscrite au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE n° 498 824 622
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 03/11/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 214191VC - Réf Superimmo : ANVXZSY4R
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| Prix de vente : 1 230 000 € | Prix au m² : 4 335 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 283,75 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 13 565 m² | Orientation : Sud |
| 4 Parkings | Année de construction : 2005 |
| Terrain viabilisé | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 670 € / an
Maximum :
2 310 € / an
Diagnostics réalisés le 30/04/2025.
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