Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
30
Vente maison 316 305 €
282 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Vallière (23120)
282 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Vallière (23120)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 122 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage granulés (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Longère creusoise rénovée — près de 300 m² sur 6 000 m² de terrain
Découvrez cette magnifique longère en pierre, parfaitement située dans une campagne creusoise d'un calme absolu, à seulement 10 minutes en voiture d'Aubusson et de ses commerces et restaurants. Vallière à 3 km possède toutes les commodités : supérette, pharmacies, boulangerie... Cette maison offre près de 300 m² d'espace habitable sur un parc de 6 000 m², cette propriété combine le charme authentique (poutres apparentes, murs en pierre) et des prestations modernes soigneusement réalisées entre 2023 et 2025.
Description :
Cette longère propose de nombreuses possibilités : maison familiale spacieuse, ensemble de gîtes ou exploitation en chambres d'hôtes. L'ensemble comprend six chambres/appartements indépendants de 30 à 35 m² chacun, tous pourvus de salle d'eau et WC privatifs — toutes les pièces ont été rénovées et modernisées tout en respectant les éléments d'origine. La cuisine de 36 m², entièrement refaite en 2024, est équipée d'appareils récents (moins de deux ans) et d'un sol en travertin neuf. Le salon de 27 m², chaleureux, dispose d'un authentique cantou creusois et peut être chauffé par un poêle à bois moderne. Une buanderie/épicerie prévue pour un usage professionnel complète l'agencement.
Confort et travaux récents :
‧ Menuiseries extérieures en double vitrage ; peintures extérieures réalisées entre 2023 et 2025.
‧ Chauffage central par chaudière à granulés (installée il y a moins de 5 ans) complété par deux poêles à bois.
‧ Isolation des combles et des planchers réalisée en grande partie entre 2023 et 2025.
Dépendances et extérieurs :
Le domaine comprend un garage, une grange, d'anciennes écuries et une petite maisonnette rapidement transformable en logement supplémentaire — idéal pour une activité touristique ou un projet multi-générationnel. Le terrain accueille plus de 100 arbustes et arbres fruitiers (dont des noyers), un potager et une serre : un véritable verger-producteur pour ceux qui aiment cultiver et récolter leurs propres fruits et légumes.
Atout moderne :
La propriété est également connectée à la fibre optique, un plus non négligeable pour le confort quotidien ou pour une activité professionnelle/locative.
Conclusion :
Rare opportunité alliant authenticité, confort moderne et potentiel d'exploitation (gîtes, chambres d'hôtes, maison familiale). Venez visiter ce bien d'exception et imaginez toutes les vies possibles dans cette longère creusoise pleine de caractère.
Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter — ce lieu mérite d'être découvert en personne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 597706 )
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 830036991947 - Réf Superimmo : ANVX100C40
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 316 305 € | Prix au m² : 1 122 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 282 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 6 665 m² |
| Orientation : Nord / Sud | Vue dégagée |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1950 |
| Chauffage granulés (cheminée) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 26 m² | 6 salles d'eau |
| 7 wc | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 910 € / an
Maximum :
5 330 € / an
Diagnostics réalisés le 01/02/2022.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
06 87 38 06 59
Appelez de la part de Superimmo.com